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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 310.000 € (cod.64a0c764)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Colombiera, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.635 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.340 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombiera) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BROKER X TE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto
Casa Semindipendente con Ampio Giardino ? Superficie: 120mq ?Piani: 2 ? **Camere da letto:3 ?Bagni: 2 ?Cucina:Abitabile ? **Soggiorno: Si ? *Balconi:2 �Ripostigli: Sì ?Giardino:1.500 mq -piano seminterrato cantina di ampia metratura con bagno -Prezzo 310000 Rif.1704c Situata in una zona tranquilla, questa casa semindipendente offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per chi cerca comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile con camino, un grande soggiorno, un bagno di servizio e pratici ripostigli. Salendo al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, un bagno e due balconi. Vicinissimo a tutti servizi Il punto forte della proprietà è il grande giardino di 1.500 mq , La privacy dei nostri clienti è importante, per questo gli indirizzi che vedi sono indicativi solo nella zona dove si trova l'immobile
