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L'Opinione di Caasa® per la villetta a schiera a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 287.600 € (cod.64a0c742)
Secondo Caasa, per la villetta a schiera a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 287.600 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villetta a schiera, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DUCALE) a
287.600 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.762 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per villette a schiera (da 1.495 €/m² a 2.625 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento più di 200 annunci per
villette a schiera in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la villetta a schiera (Molicciara) è pari a
2.060 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per villette a schiera in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villetta a schiera in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti a Castelnuovo Magra in vendita
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti a Castelnuovo Magra in vendita
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Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti a Castelnuovo Magra in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione
Nel comune di Castelnuovo magra località Palvotrisia Nel cuore della pianura di Castelnuovo Magra fra le città di Sarzana e quella di Carrara, confinate con vigneti ed a poche centinaia di metri dalla stara statale Aurelia in zona tranquilla e dotata di servizi pubblici, si propone elegante soluzione abitativa in villini a schiera terra tetto con giardini e posti auto privati, con eccellenti finiture e dettagli di lusso. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi immerso nel verde. Nello specifico villino di nuova realizzazione disposto su 2 livelli e libero su 3 lati immobile composto da al piano terra cucina abitabile soggiorno ampio ripostiglio e bagno al piano primo disimpegno,2 camere matrimoniali e bagno giardino circostante di 300 mq oltre balconi e pergolati classe energetico a++ richiesta euro 287600,00 con sisma bonus consegna fine 2024
