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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Palvotrisia a 330.000 € (cod.64a0c695)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Palvotrisia, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da Immobiliare Il Centro) a 330.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1941 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.263 €/m² e 2.476 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.680 €/m²) e per villette a schiera (da 1.485 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre la zona di Palvotrisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Palvotrisia) è pari a 2.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1941 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo Magra (SP)
Zona OMI:
B4 (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA AURELIA)
Indirizzo:
Palvotrisia
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Il Centro

Immobiliare Il Centro

Via mazzini, 164, Sarzana (SP)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto di nuova costruzione

Loc. Palvotrisia, semindipendete terratetto di recente costruzione sviluppata su tre piani cosi composti: al Piano Terra, ingresso con cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e porticato; al Piano 1° camera da letto con loggia coperta e bagno oltre a sottotetto ad uso ripostiglio con accesso da scala retrattile; al Piano seminterrato ampia taverna con accesso anche dall'esterno, suddivisa in cucina, soggiorno con camino, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà giardino di circa 100mq e due posti auto privati

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