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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 730.000 € (cod.649d2679)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Colombiera, la richiesta di 730.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a
730.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.911 €/m² e
2.164 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.640 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.455 €/m² a 2.755 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombiera) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO
Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con balcone
sulla via francigena nel comune di castelnuovo magra (sp) loc. molino del piano a 5 minuti dal mare, a tre minuti dall'importante sito archeologico di "luna" stimato portp dell'antica roma. a 15/20 minuti da versilia e cinque terre. antico frantoio con particolari seicenteschi. attrezzature d'epoca perfettamente conservate. soffitti in parte affrescati, volte a botte e a vela. catastalmente ,l'immobile e' diviso in tre unita' abitative e per ogni singola abitazione, i suoi spazi esterni. si adatta perfettamente a una struttura ricettiva-museale-alberghiera per grandi ricevimenti.comodo ingresso carrabile all'area esterna di circa 5'000 mq con passeggiata storica , camminamenti delineati tra roseti,uliveti e alberi da frutto.ape cl. "f" val att.192,03 kwh/mq anno mq 145,10. ape cl. "g" val.att.229,79 kwh/mq anno - mq 52,69. ape cl. "f" val att: 215,81 kwh/mq anno.mq 192,55. - SC9424724
