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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 610.000 € (cod.649af88e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 610.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2652 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.410 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a
1.975 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTONELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con garage di recente ristrutturazione
Rif CA97 - MOLICCIARA - Proponiamo in contesto residenziale, comodo a tutti i servizi, casa singola disposta su 2 livelli con ottime rifiniture. L’immobile si compone da ingresso in soggiorno, cucina abitabile con dispensa, 3 camere di cui una matrimoniale e doppi servizi. Piano sottostante con doppio collegamento sia interno che esterno, zona giorno con angolo cottura ed accesso al curato giardino, camera e bagno. Giardino con cucina in muratura con forno a legna e pergolato. Di pertinenza garage e cantina. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI
