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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Aglione a 185.000 € (cod.64988889)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Aglione, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Mondo Case Immobiliare (Campioli Marta)) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1608 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.725 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre la zona di Aglione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aglione) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Colombiera che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Aglione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mondo Case Immobiliare (Campioli Marta)
Piazza San Giorgio n.37, Sarzana (SP)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
CASTELNUOVO MAGRA - Loc. Molicciara - Appartamento con giardino. L'immobile si posiziona al piano rialzato di un palazzo anni '80, in zona servita ma defilata dal traffico ed è così composto: ingresso nel disimpegno, soggiorno con angolo cottura in muratura ed accesso al terrazzo che circonda il perimetro dell'abitazione, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia; completa la proprietà l'ampio giardino ad angolo con secondo accesso privato. Ottima soluzione come prima casa
