Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 290.000 € (cod.649450fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Colombiera, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.746 €/m² e
1.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.385 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombiera) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA
Via Campo d'Appio, 33/B, Carrara (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con balcone senza ascensore da ristrutturare
Colombiera - Castelnuovo Magra UNA NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA proponiamo questa ottima soluzione di CASA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE con grande giardino pianeggiante ( circa 2000 mq ) costituita da DUE UNITA' ABITATIVE, una posta a piano terra e una al piano primo entrambe con ingressi indipendenti. Grande ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, bagno e due ampie camere da letto per l' unità immobiliare posta al piano terra. Al primo piano accessibile da vano scale interno troviamo un ingresso, la cucina abitabile, il soggiorno, tre camere da letto ampie e il bagno con doppia finestra. Due balconi. Nel grande giardino è presente anche un FIENILE DI AMPIA METRATURA ( 123 mq ) disposto su due livelli e un area barbecue molto ben attrezzata. SIamo a 5 km dal centro storico di Sarzana, a 2,5 km dal bellissimo paese di Castelnuovo Magra, e a circa 7 km è possibile godere delle località balneari di Marinella di Sarzana, Fiumaretta e Ameglia. Zona ben servita anche dai mezzi di trasporto pubblico. La casa necessita di lavori di riammodernamento e ristrutturazione. ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE!! Casa singola in vendita - 10 vani - 240 mq - con ingresso indipendente - posto al Piano terra e primo composto da 5 camere e 2 bagni - Rif. 5124
