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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 326.620 € (cod.648e6e51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Colombiera, la richiesta di 326.620 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
326.620 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3629 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.733 €/m² e
2.939 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Colombiera (da 1.365 €/m² a 2.725 €/m²) e per quadrivani in zona Colombiera (da 1.445 €/m² a 2.815 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombiera) è pari a
2.010 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione
Castelnuovo magra al piano in complesso di nuova costruzione, realizzato secondo i piu recenti standard in termini di efficienza e risparmio energetico (classe a++), vendesi appartamenti di varie tipologie e metrature.appartamento num. 2 (quadrilocale)luminoso appartamento al piano terreno, libero sui 3 lati e con giardino circostante, composto da ingresso su soggiorno, ampia cucina a vista con portico annesso ,1 camera matrimoniale, 2 camere singole, 3 bagni. completa la proprietà 2 posti auto condominiali.la costruzione del complesso inizierà a settembre 2024 con consegna a 18 mesi.innumerevoli i vantaggi per l'acquirente su questo complesso di nuova costruzione:- ogni appartamento sarà dotato di tutte le certificazioni degli impianti.- in sede di rogito verrà consegnata all'acquirente una polizza assicurativa decennale postuma a garanzia dell'immobile.-tutti gli acconti versati a titolo di caparra saranno garantiti da fideiussionepoli immobiliare 0187-66642www.poli-immobiliare.comcastelnuòvo magra è un comune italiano di 8 382 abitanti della provincia della spezia in liguria. è il settimo comune della provincia per numero di abitanti.castelnuovo magra è un antico borgo situato sul monte bastione, un colle che digrada verso la piana del fiume magra.la posizione consente al centro abitato una panoramica a 360° sulla vallata, tale da consentire una splendida visuale che va dalla costa tirrenica alla val di vara. Nelle giornate particolarmente limpide si possono scorgere le isole della gorgona e della capraia, fino alla sagoma della corsica.l'altitudine massima del territorio è di 698 m s.l.m. Presso la zona a nord, ai confini con fosdinovo e quindi con la toscana, dove è ubicata la frazione di vallecchia. Il centro storico e le frazioni-località di marciano e colombiera si trovano nella zona più centrale, in posizione collinare e pianeggiante. A sud, sul confine con la frazione sarzanese di san lazzaro, c'é molicciara, la cui area è attraversata dal torrente bettigna e dall'ottocentesco canale lunense. 16[…]
