Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 320.000 € (cod.648df824)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1939 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.214 €/m² e
2.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.635 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a
1.980 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina
Immergiti nella tranquillità e nella bellezza della campagna ligure con questa casa semindipendente di cinque locali, situata a Castelnuovo Magra, in località Molicciara. Con una superficie di 165 metri quadrati, questo immobile offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo e immerso nel verde. La casa, che si trova in ottimo stato, è dotata di una garantendo un'abitazione confortevole e sostenibile e domotica. Si compone al piano terra da ampio living con la bellissima cucina, il soggiorno, il ripostiglio/lavanderia e il disimpegno con la camera da letto e il bagno. Al piano superiore si trovano le altre due camere matrimoniali, il disimpegno e il secondo bagno ( spazioso ) con un grande ripostiglio. Il porticato e il giardino privato completano questa bella proprietà per vivere la bella stagione anche all' aperto. Il prezzo di vendita è fissato a 320.000 Euro, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà di pregio in una delle regioni più belle d'Italia. Castelnuovo Magra è un comune situato nella provincia della Spezia, in Liguria, che offre una varietà di servizi e attività per soddisfare le esigenze di ogni tipo di residente. Dalle passeggiate nei boschi circostanti alle visite alle numerose cantine vinicole della zona, questa località è il luogo ideale per chi cerca una vita all'insegna del relax e del contatto con la natura. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa casa semindipendente a Castelnuovo Magra a due passi da tutti i principali servizi. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le caratteristiche di questo immobile unico nel suo genere. www.poli-immobiliare.com 018766642
