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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra a 635.000 € (cod.64830837)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra, la richiesta di 635.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1587 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
2.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI DI GRIMALDI PAOLA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare
RIF.2716 CASTELNUOVO MAGRA, VILLA CON TERRENO, BEL DESIGN ANNI 80 Camaleontica villa “a scomparsa”, con privacy massima nonostante la vicinanza a tutto. Niente isolamento ma grande privacy PER CHI E’ QUESTA CASA? Per chiunque la sappia apprezzare il taglio stilistico SPECIFICHE PER CHI HA DIFFICOLTA’ MOTORIE il piano terra ha la possibilita’ di ospitare sia zona giorno che zona notte ma senz’altro andrebbe messo un servoscala per superare il dislivello dal giardino al piano PET FRIENDLY accipicchia senz’altro METRATURA E DISTRIBUZIONE La metratura è tanta (sui 400 mq lordi) e distribuita tra i due livelli abitabili dell’ammezzato e del primo piano, oltre alla percentuale dei seminterrati (davvero generosi anche loro) Il terreno di circa 4000 mq da massimo sfogo alla villa VIDEOTOUR in produzione…. FINITURE E IMPIANTISTICA Datate ma funzionanti I PUNTI DI FORZA Design terreno-giardino terrazze-loggiati box auto e cantine piante da frutto riservatezza massima vicinanza a tutto accessibilita’ ottima DISTANZA DAL MARE circa 4 km SERVIZI E MEZZI PUBBLICI vicinissimi LE NOSTRE IMPRESSIONI – SUGGERIMENTI La cosa che piu’ ci ha colpiti è l’eleganza e la fierezza con la quale si presenta questa dimora. Di stampo moderno, presenta alcuni dettagli fondamentali che trasforma una banale casa anni 70-80 in una villa dal design ricercato e dalla distribuzione molto fruibile. Inutile dire che, per riportarla allo splendore iniziale, necessita di lavori di attualizzazione che comporteranno delle spese aggiuntive. Non idonea quindi per color che pensano di acquistarla ed entrarci dentro senza manutenzione alcuna. Una casa di questa importanza, deve essere rispettata e compresa dal cliente visitatore. Piu’ idonea per coloro che presentano quell’occhio clinico che riesce a evidenziare i dettagli che fanno la differenza. Il progettista ha voluto produrre qualcosa di spontaneo e disinvolto, forte delle proprie capacita’ creative, senza mai perdere di vista il razionalismo e l’aspetto pratico dell’utilizzo degli ambienti domest[…]
