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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 240.000 € (cod.647ed8b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Molicciara, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.700 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molicciara) è pari a
1.940 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SANGUINETTI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con terrazza con balcone con cortile
Castelnuovo Magra nella verde e tranquilla zona di Molicciara, proponiamo appartamento di ampia metratura posto al piano primo. Composizione Zona Giorno: ingresso in soggiorno doppio con zona vestibolo/ripostiglio all' ingresso e affaccio su una terrazza panoramica, grande cucina abitabile con affaccio su terrazza, altro ripostiglio 2 bagni di cui uno dotato di antibagno. Disimpegno che conduce alla Zona Notte: due ampie camere matrimoniali entrambe dotate di balcone, conclude al notte la cameretta anch'essa di ampia metratura. L'immobile si presenta in ordine e pronto per essere abitato. La ottenuta con lavori di coibentazione e sostituzione infissi effettuati nel 2000 lo rende già pronto per la normativa europea che andrà in vigore nel 2030. La proprietà integra due posti auto riservati in cortile condominiale. Casa ideale per chi necessiti di ampi spazi e di una confortevole zona notte con ben tre camere. Per informazioni e/o prenotazione visite contattare Fabrizio al numero agenzia
