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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra a 849.000 € (cod.64705db0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra, la richiesta di 849.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3396 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo di Sole S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con terrazza con caminetto di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Cod.11489 Rif.Ag. Il sogno di Castelnuovo - A soli cinque chilometri dalle più belle spiagge del mar Ligure e dalle Coste della Toscana, con alle spalle le Alpi Apuane, splendida villa di recente costruzione con parco privato di circa 6.000 metriquadrati con impianto solare termico, impianto fotovoltaico e piscina. L'immobile è disposto su tre livelli ed è composto da disimpegno e vano scala, locale termico con zona lavanderia, ampia taverna con caminetto, locale dispensa, ripostiglio, camera/studio e bagno con doccia al piano sotto-strada; ingresso, salone con camino, cucina abitabile con accesso diretto sul portico, camera matrimoniale e bagno con doccia al piano terra; disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con doccia e terrazza vivibile al primo piano. Posti auto esterni di mq. 25. Riscaldamento autonomo a pavimento (gas metano) e impianto fotovoltaico di 6 kW, pannelli solari per acqua calda, zanzariere e predisposizione per l'aria condizionata. Ideale per chi cerca una soluzione unifamiliare, questa villa offre ampi spazi interni e un'ottima posizione. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa villa
