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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 200.000 € (cod.646e207d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Colombiera, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.402 €/m² e
2.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombiera) è pari a
2.015 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
CASTELNUOVO MAGRA - Nella comoda zona di Colombiera, in piacevole contesto residenziale e riservato, non lontano dal centro di Sarzana e da tutti i servizi, proponiamo la vendita di questo appartamento di nuova realizzazione di 3,5 vani oltre a balcone loggiato, lastrico solare, e n.2 posti auto coperti. L'immobile è sito al piano secondo di palazzina edificata nel 2024 e dotata di tutti i comfort più moderni, quali: ascensore con collegamento dal piano garage al piano del lastrico solare, cappotto termico, pannelli solari per l'acqua calda, infissi in alluminio a taglio termico, riscaldamento autonomo; tutte caratteristiche che qualificano l'edificio in L'appartamento è situato al piano secondo con accesso da portoncino blindato, ed è dotato di: ingresso su zona giorno di 26 mq comprensiva di spazio living e angolo cottura, ampia balconata coperta, camera da letto, cameretta e bagno, per un totale di 70 mq circa lordi. L'abitazione è inoltre dotata di due posti auto coperti di pertinenza posti al piano seminterrato e di bellissima terrazza di 47mq circa (lastrico solare) al piano soprastante l'appartamento, e collegata sia da scala condominiale che da ascensore. Contattaci per tutte le informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento di visita. Classe Energetica: B
