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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra a 810.000 € (cod.646aa91f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra, la richiesta di 810.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da UNION-MEDIA) a
810.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3681 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.784 €/m² e
3.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA E FRAZIONI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione
Vendesi Villa di Prestigio a Castelnuovo Magra (SP) Descrizione dell Immobile: Immersa in un oasi di verde e tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione situata nel Comune di Castelnuovo Magra (SP). Questa elegante proprietà, sviluppata su tre piani, è circondata da un parco privato di oltre 3000 mq, ideale per chi cerca pace e riservatezza. Caratteristiche Principali: • Piano Terra: o Ingresso accogliente o Luminoso soggiorno con accesso a un ampio porticato o Cucina abitabile con affaccio su un porticato pranzabile o Camera da letto o Bagno • Primo Piano: o Due camere da letto o Bagno • Piano Seminterrato: o Grande taverna attrezzata o Studio o Ripostiglio o Bagno o Locale tecnico o Accesso diretto dall esterno oltre che collegato internamente Esterni: • Ampia piscina perfetta per momenti di relax e divertimento • Tettoie per il ricovero auto • Parco di oltre 3000 mq, ideale per passeggiate all aperto e attività all aria aperta Finiture e Dotazioni: La villa presenta una bella architettura con ottime finiture ed è dotata di impianti all avanguardia, tra cui un pannello solare e un impianto fotovoltaico da 6 kW, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. Questa proprietà è l ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare a comfort e modernità. Non perdere l occasione di acquistare una villa unica nel suo genere a Castelnuovo Magra. Tipo di contratto: vendita Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 220 Condizioni: Ottimo Piani totali: 1 Vani: 8 Camere: 3 Cucina: Abitabile Bagni: 3 Giardino: non presente Balcone Posto auto APE: 63 kWh/mq anno
