Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 299.000 € (cod.64686e0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da UNION-MEDIA) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1993 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.640 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.405 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con balcone con garage con caminetto
A Castelnuovo Magra, in località Molicciara, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino privato completamente recintato. L’abitazione si sviluppa al piano rialzato, dove si accede attraverso un ingresso in corridoio che conduce a un luminoso soggiorno con ampio balcone, a una cucina abitabile con camino, a un comodo ripostiglio, a due spaziose camere matrimoniali e a un bagno finestrato. Al piano terreno troviamo una pratica cucina rustica, perfetta come tavernetta, con accesso indipendente diretto al giardino, oltre a una grande cantina che offre ulteriore spazio utile. Al piano seminterrato completa la proprietà un ampio garage. Posti auto. L’immobile si presenta in condizioni discrete, con tetto e facciata in ordine e impianti funzionanti. Libera da subito e pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Si avvertono i signori clienti che gli indirizzi inseriti all interno dell annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via canaletto Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Singola Superficie (mq): 150 Condizioni: Abitabile Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 2 Bagni: 1 Garage Giardino: non presente Balcone Taverna Cantina Classe energetica: G
