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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 59.000 € (cod.64672f73)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Colombiera, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 59.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1475 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.815 €/m² e 2.022 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA E FRAZIONI) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.645 €/m²) e per bivani (da 1.350 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombiera) è pari a 1.945 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
59.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
1475 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo Magra (SP)
Zona OMI:
R1 (COLLINA E FRAZIONI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Centrale

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con angolo cottura

In Località Colombiera proponiamo piccolo appartamento in buone condizioni ubicato al piano terra con piccola corte, cantina e posto auto; l'immobile si compone di zona giorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e camera principale. Data la sua composizione e' ideale per persona singola o coppia e puo' essere anche acquistato uso investimento. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 122

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