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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 145.000 € (cod.6465a2dd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Molicciara, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DUCALE) a 145.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2636 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.840 €/m² e 2.058 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Molicciara (da 1.310 €/m² a 2.700 €/m²) e per trivani in zona Molicciara (da 1.390 €/m² a 2.645 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molicciara) è pari a 1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara

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IN SINTESI

Prezzo:

145.000 €

Superficie:

55 m²

Prezzo al m²:

2636 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Castelnuovo Magra (SP)

Indirizzo:

Molicciara

Pubblicato:

sab 16 settembre 2023

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE DUCALE

AGENZIA IMMOBILIARE DUCALE

Via enrico fermi, 8, Massa (MS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con angolo cottura con ascensore

Molicciara - Castelnuovo Magra Appartamento in vendita - 4 vani - 55 mq - posto al piano 2Â° - con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo grande pranzabile, lastrico solare di proprietÃ due posti auto Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. TOR1 ALTRE TIPOLOGIE DI APPARTAMENTI TIPO 1 - MONOLOCALE AD EURO 95.000 TIPO 2- TRILOCALE CON DUE CAMERE EURO 200.000 TIPO 3- TRILOCALE GRANDE SEMPRE CON 2 CAMERE E LASTRICO SOLARE EURO 210.000