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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 199.000 € (cod.645a5cde)
Secondo Caasa, per il pentavano a Castelnuovo Magra in zona Colombiera, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per pentavani (da 1.575 €/m² a 2.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.455 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
pentavani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il pentavano (Colombiera) è pari a
1.935 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per pentavani in vendita sono
in forte aumento (+16,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione
Via Paradiso 3 5 vani 110mq Castelnuovo Magra La Spezia Liguria a colombiera in ottima posizione defilata ma vicina a tutti i servizi terra-tetto in bi-famigliare composta da al piano terra 2 cantine con possibilita di trasformazione in zona giorno a […]
