L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra a 240.000 € (cod.64582fd1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Marecasa) a 240.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1714 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.113 €/m² e 2.366 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.605 €/m²) e per mansarde (da 1.630 €/m² a 2.655 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,42%).

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