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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 550.000 € (cod.645390ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
316 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville (da 1.615 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO
Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con terrazza con caminetto
colline del sole ,primissima collina a 5 minuti dal mare, a tre minuti dal centro commerciale, scuole , asili, centro sportivo, centro sociale , fermata mezzi pubblici . villa in ottima posizione su due livelli cosi' suddivisa : al piano nobile semirialzato , ingresso in ampio salone doppio con camino e sala da pranzo ,cucina abitabile , il tutto con n°6 uscite su terrazzo , nella zona notte, n°5 camere matrimoniali con n°2 bagni e ulteriore zona doccia, cabina armadi. al piano terra ampia taverna con cantina , bagno , zona caldaia , ulteriore open space con accesso anche per automezzi. terreno piantumato circostante di circa mq 2500 . per info c.r. immobiliare 347/8561740 - SC9303193
