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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 215.000 € (cod.6442b8e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1762 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
1.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.630 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.495 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tendola Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
PIANO PRIMO CON GIARDINO IN BIFAMILIARE Molicciara. Castelnuovo Magra in località Molicciara ,ai piedi delle Colline del Sole porzione di fabbricato bifamiliare composto da appartamento al piano primo con ingresso da scala esterna privata ,disimpegno,salone doppio,due spaziosi terrazzi ,cucina abitabile,due camere matrimoniali,bagno, ,ripostiglio.Al piano terra corte /giardino privato di 380 mq dove insiste un ampia cantina mq 13 ca con portico di mq 11ca ,pergolato ,bbq,e pozzo. - - IPE kWh/m2
