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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra a 190.000 € (cod.6429964e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore
CASTELNUOVO MAGRA AL PIANO. In bella zona residenziale aperta e soleggiata, palazzina di nuova costruzione realizzata con tutti gli ultimi accorgimenti in termini di risparmio energetico, proponiamo appartamento ampio trilocale di 75 mq a piano secondo ed ultimo servito da ascensore:. Ingresso su ampio soggiorno con bella terrazza loggia coperta pranzabile, cucinotto finestrato, disimpegno, ampia camera matrimoniale, cameretta ampia, bagno. Sovrastante lastrico di proprietà di circa 75 mq al prezzo di euro 10.000. N.2 posti auto coperti chiuso con cancello automatico. Impianto solare per produzione acqua calda, cappotto termino, tapparelle elettriche, termoautonomo, ascensore, ottime finiture. In consegna. Prezzo trattabile Per info tel 0187 66642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM
