Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 299.000 € (cod.6428bbd9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da Immobiliare Il Centro) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1661 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto di recente ristrutturazione
Ecco la nuova proposta di Immobiliare Il Centro ! Nel comune di Castelnuovo Magra a Molicciara, vicino al centro commerciale La Miniera e a tutti i servizi, proponiamo questa accogliente casa indipendente con giardino. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. Il piano sottostante è composto da due fondi di circa 80 mq, utilizzabili come garage, cantina o perfetti anche per creare una graziosa taverna. Completa la proprietà il giardino di circa 200mq con barbecue e cucina esterna ideale per cucinare nel periodo estivo. Tetto recentemente ripristinato. Termoautonomo. CL.EN. G. Il fascino della casa indipendente e della sua libertà, una casa luminosa e molto ben esposta, abitabile sin da subito ma adatta anche ad una bella ristrutturazione per chi invece volesse entrare in una dimora più moderna e elegante. Ti aspettiamo in agenzia
