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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 310.000 € (cod.64a0c764)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da BROKER X TE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case semindipendenti (da 1.365 €/m² a 2.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Molicciara) è pari a
1.980 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti a Castelnuovo Magra in vendita
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti a Castelnuovo Magra in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto
Casa Semindipendente con Ampio Giardino ? Superficie: 120mq ?Piani: 2 ? **Camere da letto:3 ?Bagni: 2 ?Cucina:Abitabile ? **Soggiorno: Si ? *Balconi:2 �Ripostigli: Sì ?Giardino:1.500 mq -piano seminterrato cantina di ampia metratura con bagno -Prezzo 310000 Rif.1704c Situata in una zona tranquilla, questa casa semindipendente offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per chi cerca comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile con camino, un grande soggiorno, un bagno di servizio e pratici ripostigli. Salendo al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, un bagno e due balconi. Vicinissimo a tutti servizi Il punto forte della proprietà è il grande giardino di 1.500 mq , La privacy dei nostri clienti è importante, per questo gli indirizzi che vedi sono indicativi solo nella zona dove si trova l'immobile
