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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 138.000 € (cod.641afa1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Molicciara, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.385 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Molicciara (da 1.310 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti in zona Molicciara (da 1.435 €/m² a 2.645 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molicciara) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare
Via vico fiaschi, 65, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore di recente costruzione per vacanza
Rif: 1294275/561/500292 - castelnuovo magra - loc. Molicciara (rif. 500292)recente costruzione - ottimo investimentocontesto - l'immobile oggetto di vendita è inserito in un bel compendio di recente edificazione ultimato nel 2022. Il complesso è interamente recintato con cancello automatico e dotato di un comodo ascensore che abbatte ogni tipo di barriera architettonica. Al piano seminterrato, accessibile con rampa esterna ma collegato anche con l'ascensore che parte dall'abitazione, si sviluppa un'area dedicata ai posti auto e la copertura è un lastrico solare con spettacolare vista mare accessibile a tutti e dove sono stati posizionati i pannelli solari. Le spese di gestione e manutenzione sono relativamente basse in quanto ammontano a circa € 18/20 mensili.distribuzione interna e pertinenze - internamemente sono 45 mq cosù distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzina, disimpegno notte, camera da letto e bagno con finestra e ampio box doccia. A corredo due posti auto di proprietà esclusiva di cui uno posto al piano seminterrato del palazzo e quindi coperto mentre il secondo è scoperto. dotazioni e comfort - l'appartamento è in ottimo stato ed è ben rifinito. Diversi sono i comfort che garantiscono sicuramente un buon livello di efficenza energetica e hanno pemesso l'attribuzione della involucro esterno del palazzo rivestito dal cappotto termico, infissi alluminio/doppio vetro, caldaia a condensazione, termosifoni con termovalvole e termostato, pannello solare personale a tetto per il recupero dell'acqua calda. sono poi presenti le tapperelle elettriche, il potoncino d'ingresso blindato e l'immobile viene venduto arredato. impianti - sono garantiti conformi alle disposizioni vigenti in materia di sicurezza e a tal proposito l'immobile è dotato di tutte le relative dichiarazioni di conformita'.zona - ci troviamo in una bella zona residenziale defilata dal traffico ma comunque poco distante dal centro commerciale di molicciara dove è possibile trovare i princip[…]
