L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra a 130.000 € (cod.63d9e144)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1444 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.068 €/m² e 2.351 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 3.050 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,88%).

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