L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 599.000 € (cod.63c040bf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 599.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da UNION-MEDIA) a 599.000 € per una superficie commerciale di 310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1932 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.920 €/m² e 2.136 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Molicciara (da 1.435 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville in zona Molicciara (da 1.615 €/m² a 3.020 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a 1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,88%).

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