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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 170.000 € (cod.63bdf89f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Colombiera, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1789 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.075 €/m² e 2.268 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombiera) è pari a 2.000 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1789 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Castelnuovo Magra (SP)
Zona OMI:
B4 (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA AURELIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 31 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Tania

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

APPARTAMENTO CASTELNUOVO MAGRA RIF AA4401 Colombiera. APPARTAMENTO CASTELNUOVO MAGRA RIF AA4401 Molicciara, appartamento completamente ristrutturato in edificio plurifamiliare senza spese condominiali, situato al piano primo di circa 95 mq e con posto auto assegnato, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile entrambi serviti da balcone, disimpegno, ripostiglio, cameretta ampia con balcone, bagno con vasca e finestra, camera matrimoniale con bagno padronale con doccia e finestra. Buone le rifiniture. - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Porta blindata - - IPE kWh/m2

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