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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 310.000 € (cod.639558b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da UNION-MEDIA) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2695 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.645 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.455 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Castelnuovo Magra, località Molicciara, in zona tranquilla e soleggiata, fuori dal traffico, proponiamo fabbricato semindipendente con pertinenziale giardino. In piano terreno, Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno e ripostiglio, oltre porticato, giardino di circa 400 mq. e legnaia.. In piano primo tre camere e bagno. In piano seminterrato con accesso dal giardino, cantina di circa 30 mq. In ordine
