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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Vallecchia a 120.000 € (cod.633e7ae8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Vallecchia, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Mondo Case Immobiliare (Campioli Marta)) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.840 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre la zona di Vallecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallecchia) è pari a
1.440 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Vallecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mondo Case Immobiliare (Campioli Marta)
Piazza San Giorgio n.37, Sarzana (SP)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza con balcone con caminetto senza ascensore da ristrutturare
CASTELNUOVO MAGRA - Vallecchia - Porzione di bifamigliare da ristrutturare L'immobile si posizionA nella collina di Castelnuovo Magra, offrendo una vista panoramica impagabile, adatto quindi sia a chi cerca una soluzione di villeggiatura dove poter riposare ma comunque a pochi chilometri dalle spiagge, sia come abitazione principale, sfruttando la sua ampia metratura; L'abitazione è così composta, ingresso al piano tramite un piccolo portico, ampio disimpegno, cucina abitabile con camino e terrazzo, soggiorno con terrazzo, tre camere matrimoniali ed il bagno con finestra, completano la proprietà un piccolo giardino all'ingresso, la cantina al piano seminterrato e un terreno di circa 50 mq adibito ad orto
