L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Calice al Cornoviglio in zona Madrignano a 45.000 € (cod.63f384d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Calice al Cornoviglio Madrignano, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da UNION-MEDIA) a 45.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 725 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 902 €/m² e 1.011 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.270 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Calice al Cornoviglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calice al Cornoviglio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madrignano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.010 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,76%).

•  Sito Istituzionale: Calice al Cornoviglio
•  Wikipedia: Calice al Cornoviglio
•  Mercato Immobiliare a Calice al Cornoviglio
•  Quotazioni OMI