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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borghetto di Vara in zona L'Ago a 110.000 € (cod.65e14bc9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borghetto di Vara in zona L'Ago, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 647 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 666 €/m² e 754 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case semindipendenti (da 375 €/m² a 630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Borghetto di Vara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borghetto di Vara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ripalta, mentre la zona di L'Ago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+18,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
647 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Borghetto di Vara (SP)
Zona OMI:
R1 (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA)
Indirizzo:
L'Ago
Pubblicato:
ven 19 giugno 2026

PROPOSTO DA:

BANCHIERI GROUP S.R.L.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina con giardino da ristrutturare

BORGHETTO VARA: casa indipendente composta da 2 semindipendenti posta in zona tranquilla e dominante non distante dalle cinque terre. Ogni semindipendente si può vendere singolarmente ed è composta da ampio appartamento al primo piano con due camere matrimoniali, cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio+fondo/cantina della stessa metratura al piano terra. Giardino privato su 3 lati. Terrazza di fronte e sul retro dell'immobile. ? 110.000 per ogni unità o ? 220.000 per il tutto. Rif. 814

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