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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bonassola in zona San Giorgio a 300.000 € (cod.65465f2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bonassola in zona San Giorgio, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Lucia) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.526 €/m² e
3.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE ALTA CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 5.795 €/m²) e per trivani (da 3.385 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bonassola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bonassola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giorgio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.090 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-17,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bonassola in zona San Giorgio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Ci troviamo nella soleggiata e tranquilla frazione di San Giorgio, dove proponiamo in vendita questo grazioso e luminoso appartamento con terrazza e vista sul mare. La proprietà si sviluppa su due piani: al piano inferiore si trova l'ingresso indipendente, una camera da letto singola e un bagno; salendo al primo piano ci troviamo nel soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede alla camera da letto matrimoniale, al bagno principale e all'ampia terrazza con portico
