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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bonassola in zona San Giorgio a 460.000 € (cod.64de6e93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bonassola in zona San Giorgio, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3484 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.061 €/m² e
4.459 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE ALTA CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 5.590 €/m²) e per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 4.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bonassola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bonassola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giorgio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giorgio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.955 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-17,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bonassola in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SONDRIO ANTONIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Grazioso Appartamento con accesso indipendente situato nella tranquilla e antica frazione di San Giorgio, a 3 km dal mare di Bonassola. Una abitazione elegante e funzionale, già ben ristrutturata nel
