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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bolano a 510.000 € (cod.6406a35c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bolano, la richiesta di 510.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.586 €/m² e
1.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLANO PAESE - CENTRO STORICO E ABITATO ADIACENTE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bolano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bolano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montebello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GENERALE FONDIARIA IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
Rif.5243- proponiamo villa indipendente con vista panoramica e piscina, un gioiello storico situato in un piccolo borgo sulle prime colline di Bolano. La proprietà è composta da due unità abitative separate ognuna con il proprio ingresso per un totale di 300 mq interni circa e 2,500 mq circa di esterni. Il primo ingresso, accessibile tramite graziose scalette, conduce alla zona esterna dedicata alla piscina in vetroresina che nei mesi primaverili/estivi viene attrezzata a soggiorno e solarium. Il primo appartamento si apre su un soggiorno con cucina semi a vista e una veranda molto luminosa, dotata di bagno finestrato e di un termoconvettore. Le scale portano al piano inferiore con un ampio bagno finestrato, un ripostiglio, una spaziosa camera matrimoniale e una stanza multifunzionale, ideale come cabina armadi, studio o cameretta. Entrambi questi due ultimi vani hanno un accesso all'area esterna. Il secondo appartamento ha l'ingresso nell'estesa zona giorno open space con un bagno finestrato servito da una botola per facilitare l'accesso al tetto, un camino, una cucina a vista e l'accesso alla terrazza abitabile. Le scale conducono al piano inferiore servito da un grande bagno finestrato, una camera dedicata a cabina armadi, la camera padronale, una cameretta e un corridoio con accesso all'esterno. Entrambe le due unità si distinguono per la luminosità , la buona distribuzione degli spazi. Ogni piano possiede ingressi indipendenti, preservando la sua storia e offrendo praticità e comodità . La proprietà viene completata dal giardino con olivi e alberi da frutto di cui una parte è destinata a un'area conviviale arricchita da un barbeque e da una suggestiva pergola che si anima con le fioriture primaverili, dall'ampio parcheggio dal quale si arriva tramite il secondo accesso esterno e da due cantine. Anticamente questa dimora era un convento e il suo fascino storico si riflette nei dettagli architettonici e nella sua aura unica. La prima parte della villa risale al 1650 ed è stata interamente sotto
