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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bolano a 510.000 € (cod.62376a65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bolano, la richiesta di 510.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.678 €/m² e
1.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLANO PAESE - CENTRO STORICO E ABITATO ADIACENTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bolano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bolano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montebello.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
ITBB1752 - MAGNIFICA VILLA con due appartamenti indipendenti, LIBERA SU QUATTRO LATI, nel TRANQUILLO contesto del piccolo ed antico borgo di Panigale, a Bolano, sulle prime colline della Spezia. Questa casa è il punto di partenza ideale per gite in Toscana e in Liguria, è perfetta per vivere lontani dallo stress e circondati dal verde, senza essere isolati. Interni: superficie totale lorda 300 mq, attualmente distribuiti in DUE AMPI SOGGIORNI, uno dei quali dotato di CAMINO, DUE CUCINE, QUATTRO CAMERE, QUATTRO BAGNI CON FINESTRA, vano guardaroba con finestra, disimpegni e ripostigli. Esterni: PISCINA con area lounge, ampio PARCHEGGIO PRIVATO, due cantine, GIARDINO con olivi ed alberi da frutto, area BBQ e PERGOLA DI GLICINE, grande terrazzo con SPETTACOLARE VISTA PANORAMICA su tutta la valle. Possibilità di creare una seconda piscina in giardino. Accessibilità: la villa si sviluppa su quattro piani con ingressi ad ogni livello tramite scale interne ed esterne, quest'ultime servite da montascale a pedana per facilitare persone con mobilità ridotta. Stato: l'immobile è in ECCELLENTE STATO grazie alla valorizzazione e alla cura della proprietà che con un'attenta ristrutturazione ha coniugato con armonia le esigenze dell'abitare contemporaneo con la conservazione degli elementi architettonici storici. Impianti: riscaldamento autonomo con pompa di calore e pellet, aria condizionata. Il recentissimo intervento di efficientamento energetico ha portato l'edificio in CLASSE A+ grazie a nuovo tetto, nuovi infissi, cappotto termico ed impianto fotovoltaico. Posizione: collina 280 s.l.m. Distanze: 1 km da Bolano, 13 km da Spezia, 16 km dal Parco Nazionale delle Cinque Terre, 40 km dal Forte dei Marmi e Pietrasanta, un'ora e mezzo da Genova e da Firenze. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra […]
