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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora a 198.000 € (cod.663b6e6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Studio Lupoli) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2084 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.190 €/m²) e per pentavani (da 1.525 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ressora.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ressora) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Romito Magra che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
Invece i prezzi per la zona di Ressora (+7,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con ascensore
Nel cuore di Arcola loc. Ponte, in provincia della Spezia, si trova questo splendido appartamento di cinque locali, perfettamente ristrutturato e pronto a diventare la tua nuova casa. Tutti i servizi principali sono raggiungibili a piedi nell 'arco di pochi minuti. Ubicato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, questo appartamento gode di un 'ampia superficie di 95 mq, ideali per chi cerca spazio e comfort. L 'ingresso tradizionale dà accesso a una zona living spaziosa e luminosa, arredata per offrire un 'atmosfera accogliente e moderna. Completano l 'offerta disimpegno zona notte con due camere matrimoniali e un ampio bagno con tutti i confort necessari. Data l 'attuale suddivisione vi è la possibilità di creare la terza camera e un ulteriore bagno. L 'immobile comprende una grande terrazza soleggiata di circa 100 mq. Prezzo di vendita 220000 Euro. Possibilità di acquistare a parte un garage di 35 mq
