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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 80.000 € (cod.6636b3c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Mocchi immobiliare) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.860 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.205 €/m²) e per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.350 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre nella zona di Romito Magra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Romito Magra) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,65%).
Invece i prezzi per la zona di Romito Magra (-1,70%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino senza ascensore
Casa indipendente a 3 km da LERICI, disposta su un unico piano, casa indipendente disposta su un unico livello di abitazione, 3 ampi vani con bagno. Possibilità di realizzare 2° camera da letto, Piccoli lavori di riqualificazione. N° 2 cantinette al piano terra. Terrazza di ingresso. Parcheggio pubblico antistante. No giardino. Termoautonomo. (Classe Energetica in fase di richiesta)
