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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 139.000 € (cod.6635be71)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da SOBRERO GLORIANA) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1287 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
2.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.520 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre nella zona di Romito Magra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.920 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,58%).
Invece i prezzi per la zona di Romito Magra (+1,69%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con ascensore
IN ESCLUSIVA: Ampio appartamento luminoso con terrazzo e tripla esposizione In contesto residenziale tranquillo e riservato, all’interno di una piccola palazzina in eccellente stato manutentivo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 108 mq catastali, situato al terzo piano e caratterizzato da una splendida tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su un ampio corridoio arredabile, uno spazio generoso che consente di creare comode soluzioni guardaroba e valorizza fin da subito la sensazione di ampiezza tipica delle costruzioni dell’epoca. Il salone, di grande metratura, rappresenta il cuore della casa: il raffinato muretto all’americana crea una piacevole continuità visiva con gli altri ambienti, donando modernità e ariosità alla zona giorno e favorendo la diffusione uniforme della luce. La cucina è abitabile, spaziosa e ben organizzata, completa di un pratico vano ad uso dispensa/ripostiglio, elemento sempre più ricercato per la gestione degli spazi domestici. La zona notte ospita due camere matrimoniali di dimensioni importanti. Il bagno si presenta ben rifinito e funzionale. La cucina e una delle camere godono dell’accesso diretto a un terrazzo angolare con affaccio aperto e arioso, ideale come sfogo esterno vivibile. L’appartamento è stato recentemente migliorato dal punto di vista energetico grazie all’installazione di infissi di nuova generazione, che assicurano un ottimo isolamento termo-acustico. Le finiture interne sono curate e lo stato conservativo generale consente di abitare l’immobile fin da subito. La gestione condominiale è efficiente e con spese contenute, anche grazie all’assenza di ascensore. Le facciate dello stabile risultano in ordine e non sono previsti interventi straordinari a breve termine. Completano la proprietà la possibilità di usufruire di due posti auto non assegnati all’interno dell’area condominiale, una comodità significativa per la zona. La posizione è strategica: servizi primari, scuole, mezzi pub[…]
