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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Ressora a 115.000 € (cod.663456b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcola in zona Ressora, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1084 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.414 €/m² e
1.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.050 €/m²) e per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ressora.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ressora) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Romito Magra che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,32%).
Invece i prezzi per la zona di Ressora (-14,65%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Ressora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
Nel caratteristico borgo di Arcola, tra vicoli incantevoli e atmosfere d’altri tempi, proponiamo in vendita un' ottima casa terra/tetto affiancata, distribuita su due livelli principali. L’immobile, autentico esempio di architettura tradizionale ligure, è stato oggetto di interventi di risanamento e ristrutturazione — tra cui il rifacimento e la coibentazione del tetto realizzati nel 2016 — mantenendo inalterata la sua anima storica e i dettagli tipici della tradizione locale. L'abitazione si apre al piano terra su un accogliente disimpegno d'ingresso che conduce alla zona giorno: un ambiente caldo e conviviale composto da una spaziosa cucina/zona pranzo valorizzata da un caratteristico camino, perfetto per le serate invernali, un soggiorno intimo e luminoso, e una versatile camera da letto ideale anche come studio o salotto aggiuntivo. Attraverso una comoda scala interna si accede al secondo piano, dedicato alla zona notte, che ospita due ampie e luminose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato completo di box doccia. A completare la proprietà, una pratica botola interna situata al piano notte consente l'accesso al capiente vano sottotetto. L'immobile si presenta in perfetto ordine per quanto riguarda la struttura e le parti esterne. La sua disposizione generosa e versatile la rende la soluzione ideatale sia come prima casa per una famiglia, sia come affascinante residenza estiva per le vacanze, o ancora come investimento ad altissima redditività da inserire nel circuito delle locazioni turistiche a pochi minuti dalle spiagge del Golfo dei Poeti e dalle Cinque Terre
