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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Baccano a 169.000 € (cod.662e6473)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcola in zona Baccano, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1579 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.550 €/m² e
2.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre la zona di Baccano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baccano) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Romito Magra che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Baccano (-3,48%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Baccano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOAFFITTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
ARCOLA LA CASA NEL BOSCO** **Immersa nel verde, con i servizi a circa 200 metri a piedi.** Villetta ristrutturata e completamente indipendente, circondata da giardino, uliveto e terrazze, con scorci sul borgo medievale di Arcola. La casa comprende sala, cucina abitabile, due camere, stanza armadi, ripostiglio e doppi servizi. Completano la proprietà le cantine e il parcheggio privato. **Due modi per raggiungerla:** un sentiero di circa 200 metri conduce direttamente al Piano di Arcola, dove si trovano tutti i servizi; la strada privata permette invece di arrivare in auto fino alla proprietà. Questultima è molto stretta e attraversa il bosco: richiede dimestichezza nella guida su passaggi stretti ed è un aspetto da valutare durante il sopralluogo. Nel giardino è presente una piscina fuori terra amovibile. **Le immagini dellannuncio che mostrano una piscina seminterrata rappresentano unipotesi di progetto.** Una soluzione per chi cerca indipendenza e tranquillità fuori dal traffico, mantenendo un collegamento pedonale diretto con il paese. - SC9721415
