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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 240.000 € (cod.662943d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE COLOMBINI) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2330 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.765 €/m² e
2.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.380 €/m²) e per attici (da 1.550 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre nella zona di Romito Magra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.935 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,60%).
Invece i prezzi per la zona di Romito Magra (+2,38%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage
Se sogni un’abitazione moderna, confortevole e con una vista aperta, questa è la soluzione perfetta per te! Questo splendido attico, situato in un edificio completamente ristrutturato, offre una grande terrazza panoramica ideale per godersi momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente ammirare il panorama. L’edificio è stato ristrutturato con il bonus 110%, con interventi di cappotto termico, nuovi infissi e copertura del tetto, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. La proprietà è termoautonoma, quindi potrai gestire il riscaldamento secondo le tue esigenze. Al suo interno si presenta suddiviso come segue: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, corridoio che conduce alla zona notte dove trovano posto due camere da letto grandi ed infine il bagno. Completa la soluzione un garage e un posto auto assegnato nell'area condominiale, per la massima comodità. La posizione strategica, a soli 5 minuti in auto dal mare, ti permette di vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutte le comodità. Non lasciarti sfuggire questa occasione di acquistare un attico moderno, efficiente e con una vista spettacolare! Se sei interessato a fissare un appuntamento oppure se desideri richiedere ulteriori informazioni non esitare a contattarmi (Marco)
