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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora a 205.000 € (cod.662943cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE COLOMBINI) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.535 €/m² e
1.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.285 €/m²) e per quadrivani (da 1.255 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ressora.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ressora) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Romito Magra che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%), come per la zona di Ressora (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con giardino di recente ristrutturazione senza ascensore con garage con riscaldamento autonomo
In zona defilata dal traffico proponiamo in vendita un appartamento inserito in un gradevole contesto composto da corridoio centrale, 2 camere, sala, cucina, studio, bagno, ripostiglio, un balcone ed una comoda cantina al piano terra. Posizione: piano secondo senza ascensore Facciata rifatta: intervento già completato Spazio esterno: 1 posto auto coperto e un piccolo giardino Privato recintato Riscaldamento: autonomo più condizionatore nel corridoio Interni: lavori di ristrutturazione già eseguiti, ambienti luminosi e moderni Ottima soluzione per chi cerca comfort senza spese condominiali elevate
