Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 210.000 € (cod.662943c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE COLOMBINI) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre la zona di Romito Magra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Romito Magra) è pari a
1.795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
Invece i prezzi per la zona di Romito Magra (+4,43%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con garage per vacanza di nuova costruzione
Stai cercando una casa moderna, pronta da abitare e a pochi passi dal blu del nostro mare? Questa è l’opportunità che aspettavi! Proponiamo in vendita una semindipendente su due livelli, che sarà consegnata completamente ristrutturata, con un focus totale sul risparmio energetico e sul comfort abitativo. LA RISTRUTTURAZIONE E IL RISPARMIO ENERGETICO L'immobile sarà oggetto di un restyling che include il rifacimento degli impianti e delle finiture. Il fiore all'occhiello? La posa del cappotto termico in facciata, che garantirà un isolamento perfetto, caldo d’inverno e fresco d’estate, abbattendo drasticamente i costi delle bollette. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI L'immobile si sviluppa su due piani, ottimamente distribuiti tra zona servizi e zona living: PIANO TERRA - Praticità e Indipendenza: Ingresso su disimpegno, una camera spaziosa (ideale come studio, camera per gli ospiti o zona hobby) e un primo bagno dedicato. Completano il piano un comodo garage e una cantina, essenziali per l'organizzazione della casa. PIANO PRIMO - Il Cuore della Casa: Salendo al piano superiore troviamo la zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, un ambiente luminoso che comunica con l'esterno. La zona notte comprende 2 ulteriori camere da letto e il secondo bagno. IL PUNTO DI FORZA: L’ampia terrazza abitabile di circa 35 mq. Uno spazio introvabile dove potrai pranzare all'aperto, creare il tuo giardino pensile o una zona solarium privata per goderti il clima della zona in totale relax. COMODITÀ E POSIZIONE Dimentica lo stress del parcheggio: l'immobile dispone di parcheggio coperto. La posizione è strategica: situata in un contesto tranquillo ma a soli 5 minuti dalle spiagge, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio. PERCHÉ SCEGLIERLA? 1. Pari al nuovo: Zero spese di manutenzione per i prossimi anni. 2. Classe Energetica elevata: Grazie al cappotto termico. 3. Terrazza da sogno: 35 mq di spazio esterno vivibile. 4. Tutto incluso: cantina e parcheggio coperto
