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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 209.000 € (cod.661f4b7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2430 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
2.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.385 €/m²) e per quadrivani (da 1.555 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre nella zona di Romito Magra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
Invece i prezzi per la zona di Romito Magra (+2,23%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Carate Brianza e Besana in Brianza
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con terrazza di recente costruzione senza ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Rif: SM236 - Proponiamo in vendita a Romito Magra un appartamento di quattro vani con terrazzo posto al secondo piano all'interno di un contesto non dotato di ascensore. Accediamo alla soluzione trovandoci subito nella zona giorno composta dal soggiorno da cui abbiamo accesso al primo grande terrazzo e l'angolo cottura. Proseguiamo la soluzione trovando la prima cameretta, la camera matrimoniale e la terza camera con accesso al seconda balcone. Conclude l'immobile la presenza di un ripostiglio ed il bagno completo di sanitari poggiati a terra e doccia incassata. La soluzione si trova all'interno di un contesto di recente costruzione in ottime condizioni con ampia zona di posto auto condominiale. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto per essere vissuto in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi di prima necessità
