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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Trebiano a 180.000 € (cod.66103f7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Trebiano, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da LUCHESINI ROBERTA) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1276 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.631 €/m² e
1.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre la zona di Trebiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trebiano) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Romito Magra che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
Invece i prezzi per la zona di Trebiano (+5,37%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Trebiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore con cortile
Rif.Ag. 24042 - Appartamento indipendente con cortile nel centro storico di Trebiano Nel caratteristico centro storico di Trebiano, allinterno di un contesto depoca recentemente riqualificato, proponiamo in vendita un appartamento disposto su piano terra e primo, per una superficie complessiva di circa 140 mq, con ingresso indipendente Piano terra: Ampia zona cucina/soggiorno open space Predisposizione di un bagno Splendido cortile privato piantumato di circa 120 mq Piano primo: Vano utilizzabile come soggiorno o ampia camera Ulteriore vano predisposto sia per una cucina o per un ulteriore bagno Due camere Bagno Limmobile è stato oggetto di una ristrutturazione importante e si presenta con: Impianti nuovi Bagno nuovo Serramenti nuovi Pompa di calore Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo Adeguamento antisismico Facciata rifatta con cappotto termico Restano da completare alcune opere di finitura e parte degli impianti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Possibilità di acquistare ampia cantina al piano terra con ingresso diretto dalla strada del borgo Ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie agli spazi esterni rari nel centro storico , un affascinante cortile interno e lelevata efficienza energetica. La possibilità di acquistare anche i due piani sovrastanti che godono di un terrazzo di circa 40 mq con vista sia verso le coste della Versilia che verso il Golfo dei Poeti e un ascensore privato, creano una soluzione unica nel suo genere Lampia metratura permette sia di ricavarne un B&B di lusso, una locanda, un ristorante/bar o spazio di convivialità anche per il paese - SC9641097
