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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 175.000 € (cod.6605e2b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2134 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
2.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre nella zona di Romito Magra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Romito Magra (+5,29%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.L. IMMOBILIARE LUCHESINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Arcola â Località Romito Magra In piccola palazzina di sole 8 unità abitative, proponiamo appartamento situato al secondo piano, servito da ascensore. Lâ immobile dispone di unâ area condominiale con posti auto a rotazione mensile e di un lastrico solare comune, ideale per stendere. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni generali e non sono previste spese di manutenzione straordinaria. La posizione è tranquilla e defilata rispetto alla strada statale, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, con ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Lâ appartamento è stato completamente ristrutturato con attenzione allâ efficienza energetica e al comfort abitativo: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi a taglio termico, portone blindato e isolamento acustico delle pareti esterne. Composizione interna: â ¢ Ingresso su disimpegno â ¢ Soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, con accesso tramite due portefinestre a balconata con vista aperta â ¢ Disimpegno zona notte â ¢ Camera matrimoniale con balcone (con caldaia del riscaldamento autonomo) â ¢ Seconda camera matrimoniale â ¢ Bagno finestrato con ampia doccia Lâ immobile si presenta in perfette condizioni, pronto da abitare, e viene venduto completo di arredi
