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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra a 70.000 € (cod.6604475e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcola in zona Romito Magra, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LUCHESINI ROBERTA) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1627 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMITO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ressora, mentre nella zona di Romito Magra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito Magra) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Romito Magra (+5,28%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Romito Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare per vacanza
Rif: 1240400/1682/23888 - appartamento al piano terra con corte privata arcola, romito magra, località guercioin località guercio, a romito magra nel comune di arcola, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, angolare, inserito in una palazzina in fase di ristrutturazione.la proprietà dispone di un'interessante corte privata recintata, pavimentata e dotata di cancello sia carrabile che pedonale. Uno spazio versatile che può essere utilizzato comodamente come parcheggio per l'auto oppure trasformato in una piacevole area esterna attrezzata per pranzi e cene all'aperto, ideale per vivere la casa anche durante la bella stagione.l'abitazione si sviluppa internamente in modo funzionale ed è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, un piccolo disimpegno, un bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale.la soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento a reddito, grazie alla presenza dello spazio esterno privato e alla posizione strategica, a breve distanza da lerici, dal golfo dei poeti e dalle principali località turistiche della zona.una soluzione interessante per chi cerca un immobile raccolto e funzionale, con spazio esterno privato e possibilità di parcheggio, in una posizione comoda per raggiungere il mare e le località della riviera
