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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora a 153.000 € (cod.65fbc8a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora, la richiesta di 153.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1485 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.427 €/m² e
1.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.205 €/m²) e per trivani (da 1.100 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ressora.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ressora) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Romito Magra che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,61%), come per la zona di Ressora (+4,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcola in zona Ressora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBANI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
Appartamento in vendita borgo di Arcola, ristrutturato - AR600 - Nel caratteristico centro storico di Arcola, uno dei borghi più affascinanti della Val di Magra, proponiamo in vendita un appartamento dal grande fascino, completamente ristrutturato con un attento recupero degli elementi architettonici originali. L'intervento di ristrutturazione ha saputo valorizzare l'anima dell'immobile, preservando travi a vista, pianelle in cotto e materiali tipici dell'epoca, perfettamente integrati con finiture moderne, impianti di nuova realizzazione e serramenti di qualità. Il risultato è un ambiente scenografico, caldo ed accogliente, ma al tempo stesso estremamente funzionale e pronto da abitare. L'ingresso avviene da una scenografica scala interna che si apre su una zona giorno open, spaziosa e piena di luce, caratterizzata da un bel soppalco a vista e da un piccolo locale di servizio uso lavanderia. A seguire una camera matrimoniale anch'essa soppalcata, ed il servizio. E' presente anche un grazioso balconcino panoramico, con vista sul verde. L'accesso esterno è indipendente e avviene attraverso una graziosa corte comune, condivisa esclusivamente con l'unità immobiliare sottostante, anch'essa disponibile per l'acquisto. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili: impianti, infissi, porte interne e finiture sono tutti di recente realizzazione e non richiedono alcun intervento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del borgo storico senza rinunciare ai comfort moderni, perfetta sia come abitazione principale che come elegante casa vacanze o investimento di pregio
