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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Ressora a 239.000 € (cod.65fa5a7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcola in zona Ressora, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1195 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCOLA PAESE, PONTE DI ARCOLA, RESSORA) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.010 €/m²) e per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ressora.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ressora) è pari a
1.555 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Ressora (-15,29%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arcola in zona Ressora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Borgo di Arcola, unità immobiliare ristrutturata completamente nel 2016 composta da 3 appartamenti. 1- appartamento piano terra, con doppio ingresso, di cui uno indipendente, composto da cucina, salotto,bagno e una camera matrimoniale. 2-appartamento piano primo composto da cucina, salotto, camera matrimoniale, bagno e terrazzo con vista aperta. 3- appartamento composto da zona open space con cucina ad isola e salotto, una camera matrimoniale e bagno. Immobile ristrutturato completamente nel 2016. Infissi, pavimenti e arredamento nuovo ognuno con riscaldamento,acqua e luce indipendente. ottimo come b&b. Richiesta 239.000,00 euro POLI IMMOBILIARE 0187-66642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM Il territorio comunale è situato a cavallo della zona lievemente collinare che separa il golfo della Spezia dalla piana del fiume Magra. È uno degli otto comuni della val di Magra, ma storicamente fa parte della Lunigiana. Su parte del territorio arcolano insiste il Parco naturale regionale di Montemarcello-Magra-Vara
